地产中国网讯 1月18日上午，国家统计局公布了2015年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据表明，12月，全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格沿袭上月走势，环比小幅下跌，最低涨幅分别为3.2%、3.3%。其中，新建商品住宅同比最低涨幅为47.5%、最低跌幅为5.3%。另外，平均值房价首次同比涨幅由负安乐乡，房价水平新的声浪到一年之前。

数据表明，2015年12月，70个大中城市新建商品住宅（不不含保障性住房）价格环比上升的城市有27个，环比下跌的城市有39个，持平的城市有4个。与上月比起，环比下跌城市减少9个。环比价格变动中，深圳涨幅最低，超过3.2%，丹东低于，降幅为 0.9%。与上年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，下跌的城市有21个。

12月份，同比价格变动中，深圳涨幅最低，下跌高达47.5%，丹东低于上升为5.3%。据易居研究院统计资料，2015年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均值增幅为0.2%，与11月份基本持平。而从同比数据来看，70城房价平均值增幅超过0.3%，这也是在倒数15个月同比暴跌之后，70城房价首次经常出现同比于是以快速增长。自此，全国70大中城市首次经常出现环比和同比双下跌态势。

图为70城平均值新建商品住宅销售价格环比、同比涨幅情况（来源：易居研究院）回应，易居研究院副院长杨红旭称之为：2015年房价下跌的第一个拐点经常出现在5月，全国房价环比涨幅在连跌12个月之后由负安乐乡，楼市由冬入春。2015年第二个拐点之后经常出现在12月，在之前倒数暴跌15个月之后，房价同比涨幅由负安乐乡，即房价平均水平新的声浪到一年之前。在北上广浅这四个一线城市中，新建商品住宅价格虽然同比和环比涨幅各不相同，但皆在下跌，深圳环比涨幅超过3.2%，比上个月2.9%有所不断扩大，再次领涨全国。

名列第二的是上海，涨幅为2.1%，较上个月的1.9%也有所不断扩大。北京新建商品住宅的环比涨幅有所收窄，由11月的1%降到0.5%。

易居智库研究总监贤迈进则回应：一线城市早已倒数12个月经常出现去库存周期高于12个月水平的现象，体现了一线城市去库存压力获得有效地获释，进而房价增幅不会较为显著。目前增幅有所不断扩大，解释房价下跌背后的逻辑没转变。另外，从二手房的价格展现出来看，12月70大中城市中房价环比上升的城市有24个，下跌的城市约37个，比上月增加了3个，持平的城市有9个。环比价格变动中，深圳涨幅最低，超过3.3%，蚌埠涨幅低于，环比暴跌0.5%。

与上年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，下跌的城市有35个，持平的城市有1个。同比价格变动中，深圳仍然涨幅最低，超过42.6%，锦州涨幅低于，同比暴跌8.6%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称之为，由于各城市供需状况各不相同，12月份城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价下跌较慢，环比涨幅显著低于其他城市。

其余二线城市的环较为为稳定，大部分三线城市依然正处于库存逐步消化阶段，环比仍在上升。从同比看，城市间分化现象更加显著。一线城市的房价同比平均值涨幅远高于二、三线城市，三线城市平均值房价同比仍在上升。

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